• l’organizzazione della festa regionale, con l’acquisizione delle domande e la redazione della graduatoria, secondo i criteri stabiliti dal regolamento per il commercio su area pubblica, approvato con d.c.c. 6/2015, e dalla determinazione che approva il relativo bando per le concessioni dei posteggi;
  la definizione e la localizzazione dei posteggi, nonché l’assegnazione degli stessi agli aventi diritto nel rispetto delle linee di indirizzo e prescrizioni previste dalla delibera di giunta 181/2011;
  il pagamento del suolo pubblico a so.ri spa;
  l’adozione di ogni misura di security e di safety, secondo quanto previsto dalla direttiva del ministero dell’interno del 18 luglio 2018;
  l’assunzione di ogni responsabilità civile verso terzi, liberando il comune di prato da ogni ricorso con richiesta di danno diretto ed indiretto;
  la consegna al comune di prato, entro i termini stabiliti dallo stesso, di tutta la documentazione relativa alle domande di partecipazione, la graduatoria ed i relativi punteggi, affinché l’a.c. possa verificare ed approvare in via definitiva la graduatoria;
  il ripristino e la pulizia delle piazze, se non ricomprese nell’elenco dei servizi accessori comunali.

gli interventi proposti sono stati suddivisi in categorie, distinte ed elencate, cui lo scrivente intende eseguire l’opera risanatrice.

risanamento del calcestruzzo prospettico

l’ammaloramento del calcestruzzo “a vista” riguarda tutti i prospetti del fabbricato. nella fase preliminare di misurazione ed in quella successiva del computo è stata operata una distinzione tra le quantità da riferire ai singoli elementi al fine di rendere più agevole la futura determinazione quantitativa dell’entità del degrado. il degrado del calcestruzzo non si manifesta in modo uniforme ed omogeneo su tutte le parti sopra descritte: in alcune zone l’ammaloramento è superficiale, in altre invece è medio con fenomeni di fessurazione e distacco di scaglie. È comunque evidente una patologia in essere causata da i più noti fenomeni quali: la carbonatazione, la penetrazione dei cloruri favorente la corrosione delle armature con conseguente rigonfiamento delle stesse ed i cicli bagnato/asciutto che, a loro volta, favoriscono ed accelerano i primi due. la progettazione degli interventi tiene conto, in buona sostanza, della predetta analisi e dunque si articola nei due sostanziali e successivi interventi quali: il ripristino dei materiali degradati e la protezione estensiva.

degrado superficiale

la prima operazione riguarda la rimozione del conglomerato cementizio, ammalorato ed incoerente per spessori variabili tra 1 e 30 mm. laddove occorre segue la messa a nudo dei ferri di armatura, la pulizia degli stessi con spazzola metallica e la successiva passata, a due mani, di convertitore di ruggine. terminata la fase della rimozione del materiale incoerente e del ristoro delle armature segue la rasatura del calcestruzzo, per uno spessore  edio di 5 mm, mediante applicazione a spruzzo oppure a spatola di malta cementizia premiscelata, tixotropica, rasatura.
 

degrado medio

per le parti in cui il degrado è di maggiore rilievo (spessori variabili tra 10 e 50 mm) si parte con la rimozione del conglomerato, si prosegue con la messa a nudo dei ferri di armatura, la pulizia degli stessi con spazzola metallica o sabbiatrice portatile e successiva passata, a due mani, di convertitore di ruggine. segue il ripristino del calcestruzzo degradato, senza applicazione di rete elettrosaldata, mediante applicazione a spruzzo oppure a rinzaffo di malta cementizia premiscelata ad espansione contrastata, tixotropica, fibrorinforzata con fibre metalliche flessibili ed inossidabili. al termine dell’operazione di ripristino si opera la rasatura delle superfici con spessore medio di 3 mm di malta cementizia, premiscelata, monocomponente. infine, sul cemento a faccia vista risanato, si prevede la fornitura e posa in opera di pittura a base di resina acrilica modificata, con caratteristiche autopulenti, da applicarsi previa applicazione di fissativo al solvente pigmentato a base di resina vinil toluol acrilica in soluzione. l’applicazione della tinteggiatura di finitura sarà eseguita in due mani, a rullo o con air-less, optando per il colore grigio perla. a titolo esempio si introducono immagini ad illustrazione dell’opera compiuta.
 

rivestimento piloty di accesso al fabbricato

la porzione di facciata sotto il piloty sul prospetto principale del fabbricato è attualmente rivestita da piastrelle in gres porcellanato a tutta altezza di colore blu parzialmente distaccate e mancanti. l’intervento prevede la  emolizione di tale rivestimento ceramico, per motivi di sicurezza; tale elemento di caratterizzazione architettonica sarà sostituito da una coloritura analoga al colore del rivestimento presente. la realizzazione di tale intervento prevede la demolizione del rivestimento, la raschiatura e la rasatura delle superfici interessate con la successiva tinteggiatura a due passate di pittura lavabile opaca di resina sintetica acrilica emulsionabile, data a pennello o a macchina fino a coprire in modo uniforme l'intera superficie nel colore predetto. a chiarire quanto detto si rimanda alle tavole di progetto che vanno ad illustrare l’opera compiuta


ripristino corretta pendenza in copertura

in alcune porzioni della copertura si è evidenziato un non corretto deflusso verso le caditoie delle acque meteoriche. pertanto si è deciso di intervenire al riguardo, prevedendo la demolizione di parte della guaina impermeabilizzante e incremento della pendenza di parte della copertura con aggiunta di nuovo massetto delle pendenze a quello attuale e successivo ripristino della guaina con nuova guaina impermeabilizzante. le nuove superfici avranno una pendenza minima dell’8% e comunque sufficiente a permettere il deflusso dell’acqua piovana. il massetto sarà di finitura leggera e isolante, adatto a ricevere la posa diretta di membrane impermeabili, costituito da premiscelato a base di argilla espansa, leganti specifici e additivi, steso, battuto, spianato e lisciato, nello spessore medio di centimetri 5.
 

ripristino delle opere lattoniere

con il fine di rendere compiuta l’opera di restauro si prevede il ripristino di tutte le opere da lattoniere quali: ringhiere, cornici, pluviali, scossaline, corrimani, sportelli, serrande e quant’altro presente nel colore indicato dalla direzione lavori. i lavori riguarderanno la rimozione degli elementi usurati, danneggiati o corrosi quali principalmente pluviali e scossaline. successivamente si reintegreranno gli elementi rimossi, specificando che i pluviali verranno sostituiti tutti, mentre per quanto riguarda la scossalina in rame di finitura della corona di parapetto in copertura sarà sostituita solo la parte ammalorata. le altri eventuali superfici metalliche da trattare saranno valutate di volta in volta prevedendo già da adesso le seguenti fasi: posa in opera di pittura antiruggine di fondo al minio di piombo e la tinteggiatura finale a smalto nel colore indicato dalla direzione lavori.
 

adeguamento copertura al d.p.g.r. 18 dicembre 2013, n. 75/r e l.r. n. 65 del 10/11/2014 - art. 141

il progetto prevede l’installazione dei dispositivi anticaduta di sicurezza sulla copertura del fabbricato e sulla tettoia tergale in aggetto. così da consentire: l’accesso, il transito, l’ispezione e la manutenzione degli impianti in completa sicurezza. l’intervento è meglio descritto nella tavola tav.a10 allegata al progetto.

affidamento dei lavori di realizzazione della piazza di grignano ubicata tra via filippo salviati e via armando meoni

gli interventi proposti sono stati suddivisi in categorie, distinte ed elencate, cui lo scrivente intende eseguire l’opera risanatrice.

risanamento del calcestruzzo prospettico

l’ammaloramento del calcestruzzo “a vista” riguarda tutti i prospetti del fabbricato. nella fase preliminare di misurazione ed in quella successiva del computo è stata operata una distinzione tra le quantità da riferire ai singoli elementi al fine di rendere più agevole la futura determinazione quantitativa dell’entità del degrado. il degrado del calcestruzzo non si manifesta in modo uniforme ed omogeneo su tutte le parti sopra descritte: in alcune zone l’ammaloramento è superficiale, in altre invece è medio con fenomeni di fessurazione e distacco di scaglie. È comunque evidente una patologia in essere causata da i più noti fenomeni quali: la carbonatazione, la penetrazione dei cloruri favorente la corrosione delle armature con conseguente rigonfiamento delle stesse ed i cicli bagnato/asciutto che, a loro volta, favoriscono ed accelerano i primi due. la progettazione degli interventi tiene conto, in buona sostanza, della predetta analisi e dunque si articola nei due sostanziali e successivi interventi quali: il ripristino dei materiali degradati e la protezione estensiva.

degrado superficiale

la prima operazione riguarda la rimozione del conglomerato cementizio, ammalorato ed incoerente per spessori variabili tra 1 e 30 mm. laddove occorre segue la messa a nudo dei ferri di armatura, la pulizia degli stessi con spazzola metallica e la successiva passata, a due mani, di convertitore di ruggine. terminata la fase della rimozione del materiale incoerente e del ristoro delle armature segue la rasatura del calcestruzzo, per uno spessore  edio di 5 mm, mediante applicazione a spruzzo oppure a spatola di malta cementizia premiscelata, tixotropica, rasatura.
 

degrado medio

per le parti in cui il degrado è di maggiore rilievo (spessori variabili tra 10 e 50 mm) si parte con la rimozione del conglomerato, si prosegue con la messa a nudo dei ferri di armatura, la pulizia degli stessi con spazzola metallica o sabbiatrice portatile e successiva passata, a due mani, di convertitore di ruggine. segue il ripristino del calcestruzzo degradato, senza applicazione di rete elettrosaldata, mediante applicazione a spruzzo oppure a rinzaffo di malta cementizia premiscelata ad espansione contrastata, tixotropica, fibrorinforzata con fibre metalliche flessibili ed inossidabili. al termine dell’operazione di ripristino si opera la rasatura delle superfici con spessore medio di 3 mm di malta cementizia, premiscelata, monocomponente. infine, sul cemento a faccia vista risanato, si prevede la fornitura e posa in opera di pittura a base di resina acrilica modificata, con caratteristiche autopulenti, da applicarsi previa applicazione di fissativo al solvente pigmentato a base di resina vinil toluol acrilica in soluzione. l’applicazione della tinteggiatura di finitura sarà eseguita in due mani, a rullo o con air-less, optando per il colore grigio perla. a titolo esempio si introducono immagini ad illustrazione dell’opera compiuta.
 

rivestimento piloty di accesso al fabbricato

la porzione di facciata sotto il piloty sul prospetto principale del fabbricato è attualmente rivestita da piastrelle in gres porcellanato a tutta altezza di colore blu parzialmente distaccate e mancanti. l’intervento prevede la  emolizione di tale rivestimento ceramico, per motivi di sicurezza; tale elemento di caratterizzazione architettonica sarà sostituito da una coloritura analoga al colore del rivestimento presente. la realizzazione di tale intervento prevede la demolizione del rivestimento, la raschiatura e la rasatura delle superfici interessate con la successiva tinteggiatura a due passate di pittura lavabile opaca di resina sintetica acrilica emulsionabile, data a pennello o a macchina fino a coprire in modo uniforme l'intera superficie nel colore predetto. a chiarire quanto detto si rimanda alle tavole di progetto che vanno ad illustrare l’opera compiuta


ripristino corretta pendenza in copertura

in alcune porzioni della copertura si è evidenziato un non corretto deflusso verso le caditoie delle acque meteoriche. pertanto si è deciso di intervenire al riguardo, prevedendo la demolizione di parte della guaina impermeabilizzante e incremento della pendenza di parte della copertura con aggiunta di nuovo massetto delle pendenze a quello attuale e successivo ripristino della guaina con nuova guaina impermeabilizzante. le nuove superfici avranno una pendenza minima dell’8% e comunque sufficiente a permettere il deflusso dell’acqua piovana. il massetto sarà di finitura leggera e isolante, adatto a ricevere la posa diretta di membrane impermeabili, costituito da premiscelato a base di argilla espansa, leganti specifici e additivi, steso, battuto, spianato e lisciato, nello spessore medio di centimetri 5.
 

ripristino delle opere lattoniere

con il fine di rendere compiuta l’opera di restauro si prevede il ripristino di tutte le opere da lattoniere quali: ringhiere, cornici, pluviali, scossaline, corrimani, sportelli, serrande e quant’altro presente nel colore indicato dalla direzione lavori. i lavori riguarderanno la rimozione degli elementi usurati, danneggiati o corrosi quali principalmente pluviali e scossaline. successivamente si reintegreranno gli elementi rimossi, specificando che i pluviali verranno sostituiti tutti, mentre per quanto riguarda la scossalina in rame di finitura della corona di parapetto in copertura sarà sostituita solo la parte ammalorata. le altri eventuali superfici metalliche da trattare saranno valutate di volta in volta prevedendo già da adesso le seguenti fasi: posa in opera di pittura antiruggine di fondo al minio di piombo e la tinteggiatura finale a smalto nel colore indicato dalla direzione lavori.
 

adeguamento copertura al d.p.g.r. 18 dicembre 2013, n. 75/r e l.r. n. 65 del 10/11/2014 - art. 141

il progetto prevede l’installazione dei dispositivi anticaduta di sicurezza sulla copertura del fabbricato e sulla tettoia tergale in aggetto. così da consentire: l’accesso, il transito, l’ispezione e la manutenzione degli impianti in completa sicurezza. l’intervento è meglio descritto nella tavola tav.a10 allegata al progetto.

i locali saranno ristrutturati seguendo i criteri del restauro e quindi conservando le caratteristiche attuali. quindi si provvederà al rifacimento degli impianti elettrici e di climatizzazione, rifacimento delle pavimentazioni oramai deteriorate,con pavimenti flottanti in gres porcellanato effetto pietra naturale,verrà rifatta la pavimentazione nel passaggio carrabile in pietra serena, sostituzione degli infissi sempre rispettando l’estetica preesistente e rifacimento di tutti i portoncini in legno. verrà ristrutturato l’attuale servizio igienico e realizzato un secondo servizio attiguo all’esistente,e verranno portati all’interno dei locali due punti di carico e scarico acqua; verranno poi realizzate, all’interno del teatro, delle pareti in cartongesso insonorizzate per creare degli ambienti separati, controsoffittati sempre con materiali insonorizzanti, dopodiché gli ambienti saranno tinteggiati completamente a calce previo rifacimento dell’intonaco ammalorato con nuovo intonaco, in tutti i locali interessati dall’intervento.

gli interventi proposti sono stati suddivisi in categorie, distinte ed elencate, cui lo scrivente intende eseguire l’opera risanatrice.

risanamento del calcestruzzo prospettico

l’ammaloramento del calcestruzzo “a vista” riguarda tutti i prospetti del fabbricato. nella fase preliminare di misurazione ed in quella successiva del computo è stata operata una distinzione tra le quantità da riferire ai singoli elementi al fine di rendere più agevole la futura determinazione quantitativa dell’entità del degrado. il degrado del calcestruzzo non si manifesta in modo uniforme ed omogeneo su tutte le parti sopra descritte: in alcune zone l’ammaloramento è superficiale, in altre invece è medio con fenomeni di fessurazione e distacco di scaglie. È comunque evidente una patologia in essere causata da i più noti fenomeni quali: la carbonatazione, la penetrazione dei cloruri favorente la corrosione delle armature con conseguente rigonfiamento delle stesse ed i cicli bagnato/asciutto che, a loro volta, favoriscono ed accelerano i primi due. la progettazione degli interventi tiene conto, in buona sostanza, della predetta analisi e dunque si articola nei due sostanziali e successivi interventi quali: il ripristino dei materiali degradati e la protezione estensiva.

degrado superficiale

la prima operazione riguarda la rimozione del conglomerato cementizio, ammalorato ed incoerente per spessori variabili tra 1 e 30 mm. laddove occorre segue la messa a nudo dei ferri di armatura, la pulizia degli stessi con spazzola metallica e la successiva passata, a due mani, di convertitore di ruggine. terminata la fase della rimozione del materiale incoerente e del ristoro delle armature segue la rasatura del calcestruzzo, per uno spessore  edio di 5 mm, mediante applicazione a spruzzo oppure a spatola di malta cementizia premiscelata, tixotropica, rasatura.
 

degrado medio

per le parti in cui il degrado è di maggiore rilievo (spessori variabili tra 10 e 50 mm) si parte con la rimozione del conglomerato, si prosegue con la messa a nudo dei ferri di armatura, la pulizia degli stessi con spazzola metallica o sabbiatrice portatile e successiva passata, a due mani, di convertitore di ruggine. segue il ripristino del calcestruzzo degradato, senza applicazione di rete elettrosaldata, mediante applicazione a spruzzo oppure a rinzaffo di malta cementizia premiscelata ad espansione contrastata, tixotropica, fibrorinforzata con fibre metalliche flessibili ed inossidabili. al termine dell’operazione di ripristino si opera la rasatura delle superfici con spessore medio di 3 mm di malta cementizia, premiscelata, monocomponente. infine, sul cemento a faccia vista risanato, si prevede la fornitura e posa in opera di pittura a base di resina acrilica modificata, con caratteristiche autopulenti, da applicarsi previa applicazione di fissativo al solvente pigmentato a base di resina vinil toluol acrilica in soluzione. l’applicazione della tinteggiatura di finitura sarà eseguita in due mani, a rullo o con air-less, optando per il colore grigio perla. a titolo esempio si introducono immagini ad illustrazione dell’opera compiuta.
 

rivestimento piloty di accesso al fabbricato

la porzione di facciata sotto il piloty sul prospetto principale del fabbricato è attualmente rivestita da piastrelle in gres porcellanato a tutta altezza di colore blu parzialmente distaccate e mancanti. l’intervento prevede la  emolizione di tale rivestimento ceramico, per motivi di sicurezza; tale elemento di caratterizzazione architettonica sarà sostituito da una coloritura analoga al colore del rivestimento presente. la realizzazione di tale intervento prevede la demolizione del rivestimento, la raschiatura e la rasatura delle superfici interessate con la successiva tinteggiatura a due passate di pittura lavabile opaca di resina sintetica acrilica emulsionabile, data a pennello o a macchina fino a coprire in modo uniforme l'intera superficie nel colore predetto. a chiarire quanto detto si rimanda alle tavole di progetto che vanno ad illustrare l’opera compiuta


ripristino corretta pendenza in copertura

in alcune porzioni della copertura si è evidenziato un non corretto deflusso verso le caditoie delle acque meteoriche. pertanto si è deciso di intervenire al riguardo, prevedendo la demolizione di parte della guaina impermeabilizzante e incremento della pendenza di parte della copertura con aggiunta di nuovo massetto delle pendenze a quello attuale e successivo ripristino della guaina con nuova guaina impermeabilizzante. le nuove superfici avranno una pendenza minima dell’8% e comunque sufficiente a permettere il deflusso dell’acqua piovana. il massetto sarà di finitura leggera e isolante, adatto a ricevere la posa diretta di membrane impermeabili, costituito da premiscelato a base di argilla espansa, leganti specifici e additivi, steso, battuto, spianato e lisciato, nello spessore medio di centimetri 5.
 

ripristino delle opere lattoniere

con il fine di rendere compiuta l’opera di restauro si prevede il ripristino di tutte le opere da lattoniere quali: ringhiere, cornici, pluviali, scossaline, corrimani, sportelli, serrande e quant’altro presente nel colore indicato dalla direzione lavori. i lavori riguarderanno la rimozione degli elementi usurati, danneggiati o corrosi quali principalmente pluviali e scossaline. successivamente si reintegreranno gli elementi rimossi, specificando che i pluviali verranno sostituiti tutti, mentre per quanto riguarda la scossalina in rame di finitura della corona di parapetto in copertura sarà sostituita solo la parte ammalorata. le altri eventuali superfici metalliche da trattare saranno valutate di volta in volta prevedendo già da adesso le seguenti fasi: posa in opera di pittura antiruggine di fondo al minio di piombo e la tinteggiatura finale a smalto nel colore indicato dalla direzione lavori.
 

adeguamento copertura al d.p.g.r. 18 dicembre 2013, n. 75/r e l.r. n. 65 del 10/11/2014 - art. 141

il progetto prevede l’installazione dei dispositivi anticaduta di sicurezza sulla copertura del fabbricato e sulla tettoia tergale in aggetto. così da consentire: l’accesso, il transito, l’ispezione e la manutenzione degli impianti in completa sicurezza. l’intervento è meglio descritto nella tavola tav.a10 allegata al progetto.

i locali saranno ristrutturati seguendo i criteri del restauro e quindi conservando le caratteristiche attuali. quindi si provvederà al rifacimento degli impianti elettrici e di climatizzazione, rifacimento delle pavimentazioni oramai deteriorate,con pavimenti flottanti in gres porcellanato effetto pietra naturale,verrà rifatta la pavimentazione nel passaggio carrabile in pietra serena, sostituzione degli infissi sempre rispettando l’estetica preesistente e rifacimento di tutti i portoncini in legno. verrà ristrutturato l’attuale servizio igienico e realizzato un secondo servizio attiguo all’esistente,e verranno portati all’interno dei locali due punti di carico e scarico acqua; verranno poi realizzate, all’interno del teatro, delle pareti in cartongesso insonorizzate per creare degli ambienti separati, controsoffittati sempre con materiali insonorizzanti, dopodiché gli ambienti saranno tinteggiati completamente a calce previo rifacimento dell’intonaco ammalorato con nuovo intonaco, in tutti i locali interessati dall’intervento.

i locali saranno ristrutturati seguendo i criteri del restauro e quindi conservando le caratteristiche attuali. quindi si provvederà al rifacimento degli impianti elettrici e di climatizzazione, rifacimento delle pavimentazioni oramai deteriorate,con pavimenti flottanti in gres porcellanato effetto pietra naturale,verrà rifatta la pavimentazione nel passaggio carrabile in pietra serena, sostituzione degli infissi sempre rispettando l’estetica preesistente e rifacimento di tutti i portoncini in legno. verrà ristrutturato l’attuale servizio igienico e realizzato un secondo servizio attiguo all’esistente,e verranno portati all’interno dei locali due punti di carico e scarico acqua; verranno poi realizzate, all’interno del teatro, delle pareti in cartongesso insonorizzate per creare degli ambienti separati, controsoffittati sempre con materiali insonorizzanti, dopodiché gli ambienti saranno tinteggiati completamente a calce previo rifacimento dell’intonaco ammalorato con nuovo intonaco, in tutti i locali interessati dall’intervento.